最好白癜风医院咨询 https://yyk.39.net/hospital/89ac7_map.html总价预算万元是在杭州购房中属于刚刚进入改善，这部分人在杭州投资置业并不轻松，反而竞争压力也是最大的，上有其他降维打击争夺红盘，下有刚需跃跃欲试希望选择更好的。
那要怎么选？这个段位中可选的范围还是比较小的，并且有很多都是只有人才和无房户才能摇的盘。
我们盘点了万级有价值的楼盘，涵盖一手新盘与二手房，让朋友们可以更好的买到想要的房子。
万新盘
未来科技城、祥符、艮北新城、运河新城、智慧网谷、之江转塘、滨江浦沿、笕桥
未来科技城板块
整个杭州的互联网产业中心，高端科技技术聚集地，红盘限售板块，是杭州最著名的当红炸子鸡板块，除了难摇和门槛高都好。
推荐指数：★★★★★
轨道交通：地铁三号线、五号线
未来价值：产业集聚地，高端人才聚集地，互联网产业圣地，中高端购买力所在，国内最成功的科技城，现在已经站上元/㎡以上了，随着西湖区西边的宅地更加稀缺，后续站上元/㎡没有问题。
推荐楼盘：
祥符板块
祥符板块从-年的各项营销到现在一房难求、摇号限售，大反转的剧情在今年上演了太多次，行情将各板块的潜力都挖掘出来了，妥妥的洼地板块。
推荐指数：★★★★☆
轨道交通：地铁十号线、地铁四期
未来价值：周边环境和配套目前属于一般，这也是之前一直不温不火的原因，但随着地铁的建设，配套和商品房的大量开发聚集，祥符板块次新站上元/㎡以上水平完全没有问题的，头部站上元/㎡。
推荐楼盘：
艮北新城板块
艮北新城与城东新城、钱江新城二期都只有一路之隔，随着杭甬的抬升，钱江新城二期的开发，拥有明显的区位优势。
推荐指数：★★★★☆
轨道交通：地铁一号线
未来价值：随着钱江新城范围内宅地的开发完成，江河汇元/㎡杭城最高限价地打开，钱江新城二期地块即将出让，按目前预估限价将在元/㎡，对艮北新城有极大的促进作用，艮北新城次新站上元/㎡以上基本没有问题，头部楼盘将站上元/㎡的单价。
推荐楼盘：
运河新城板块
以往被定义为脏乱差的代表，但随着拱墅区大规模的开发与建设，随着北软祥符、勾庄界面的不断更新和拓展，现今的运河新城正散发着迷人的香气。
推荐指数：★★★★
轨道交通：地铁稍远
未来价值：北站的不断开发，勾庄不断地拓展，他们的价格位已经沾上了00+元/㎡水平，现如今众多大牌开发商入驻运河新城开发，也将为后续的价值度打下坚实的基础，后续将站上+元/㎡。
推荐楼盘：
智慧网谷板块
拱墅区打造的又一个产业中心，虽然产业度相比未来科技城、滨江这类弱了很多，但就拱墅区本身经济和产业度来说在它本身能级上还是很强的存在。
推荐指数：★★★★
轨道交通：地铁四期
未来价值：目前拱墅区教育三强、文化景观资源中心都已经突破元/㎡的高度，作为拱墅区的产业中心虽然现在界面非常弱，交通的路况也不佳，但并不影响这区域的发展机遇和升值潜力，拱墅区的优质人才会陆续聚集于此，预估后续将到元/㎡以上的单价。
推荐楼盘：
之江转塘板块
之江板块居住环境非常好，配套资源也非常丰富，可惜良好的景观资源大大限制了它的发展，让它无法真正挥发实力，现今之江板块供应其实没有了，这次的是之江转塘区块的比之江弱一点，这也是将其排序靠后的原因。
推荐指数：★★★☆
轨道交通：地铁六号线
未来价值：之江板块的整体实力强劲但成交量目前并不算主流，转塘作为之江的延伸其实更弱一点，考虑到环境西湖区+环境加持因素，适合南边滨江、之江、钱江新城、富阳工作生活的人群，后续将站在+元/㎡水平。
推荐楼盘：
滨江浦沿板块
滨江浦沿属于滨江早期开发的板块了，类似于城东新城的局面，开发较早但该拆的部分没有拆完，产业度也没有相应延伸过去，当然了城东新城是供地太多竞争度太大，浦沿是供地太少长久无供应造成存在感低。
推荐指数：★★★☆
轨道交通：地铁四号线
未来价值：目前来看除了顶级高校资源来说对板块有大的促进作用外，其他高校资源仅能够支撑中低端的消费，对板块用地的占据反而不利于其长期发展，考虑到一直没有土地供应，无法产生爆点，后续价值一般，但滨江区这个牌子就有产业人群和刚需介入，后续将站在+元/㎡水平。
推荐楼盘：
笕桥板块
整个杭州无论外地人还是本地人对笕桥都不陌生，但提起笕桥第一个想起的是笕桥机场这其实并不算一个好的信号，它的板块定位受机场影响太大，并且城东新城起来的速度又比较慢进一步拖累了本身，不过随着近几年大拆大建、地铁项目进入笕桥板块的界面改变了许多，再加上城东新城崛起在即，确实值得期待。
推荐指数：★★★
轨道交通：地铁三号线
未来价值：笕桥板块跟随性的定位在短期内是无法改变的，只能说随着城东新城的上涨拉升，随着钱江新城二期、区域调整等利好因素，年今年有一波行情，各新盘交付后续也将站上+元/㎡水平。
推荐楼盘：
-万二手盘
城东新城、市北西、艮北新城、未来科技城、勾庄、良渚
城东新城板块
城东新城作为杭州城市东部门户，与钱江新城CBD、钱江新城二期相连，钱江新城二期地块的定价明显是高位，同时原本板块内无能打新品的格局也已经打破，城东金茂府、世茂天誉的交付都拉高了板块的价值，叠排的限售代表着城东新城火热行情的到来。
推荐指数：★★★★★
轨道交通：地铁一号线、四号线、六号线
未来预期：城东新城作为整个城东的头部板块，随着火热行情的继续加深，随着浙大二院江干院区正式启用、王府井进驻接手港龙城、华润万象汇开业、白石会展中心开工建设，预计普遍商品房房价将站上-元/㎡，顶部次新盘将站稳-元/㎡。
推荐楼盘：
市北西板块
萧山市北板块位于钱江世纪城南侧、滨江东侧、萧山老城区北侧，是杭州新中心的直接外溢位，原本的工厂与农田也早已被高楼大厦所替代，随着市北西板块内暂时没有新盘供应的持续，楼市火热行情的加剧，滨江年轻置业人群的外溢必定大大刺激市北西的内的楼盘。
推荐指数：★★★★★
轨道交通：地铁五号线、七号线
未来价值：现如今的行情随着滨江、奥体、钱江世纪城大幅上涨，资金已经涌入市北西，桂语江南、龙湖天玺二期都站上了元/㎡以上，按目前趋势普遍次新商品房房价将站上元/㎡，顶部次新盘将站稳+元/㎡。
推荐楼盘：
艮北新城板块
艮北新城作为一个生活居住区，它的区位优势、交通优势、配套优势还是十分明显的，毗邻钱江新城二期，钱江新城二期的地块一旦高价出让势必拉升艮北预期，杭州花园城即将开业，李宁公园即将竣工，采荷实验中学也即将启用，医院也即将进驻也都加强了人们的认同感。
推荐指数：★★★★★
轨道交通：地铁一号线
未来价值：考虑到作为艮北标杆的招商已有元/㎡的网签成交价，绿城杨柳郡已有元/㎡的网签成交价，年的艮北新城将是重新站上新高度的一年，预计普遍商品房房价将站上元/㎡，顶部次新盘将站稳+元/㎡。
推荐楼盘：
未来科技城板块
这里指的未来科技城并不是未来科技城核心区块，因为这个预算无法购入核心区块，这里的是一些相对弱势或者外围区块的楼盘，虽然未来科技城有强大的产业支撑，有强大的购买力进行支援，但喜新厌旧是所有人的天性，追求更好的也是天性，在上涨阶段和居住上这类都不属于比较好的选择，所以这里定位是四星半。
推荐指数：★★★★☆
轨道交通：距离地铁稍远
未来价值：受年疫情和放水影响优质板块、优质楼盘迎来了一波大涨行情，而随着优质资源的拉升，也想外围特别是以未来科技城核心为原点的外围辐射拉升，考虑到已经走过一波行情，现今留下这个价格位的可选面比较一般，后续的走势依旧属于跟随式上涨，适合周边工作生活的人群。
推荐楼盘：
勾庄板块
虽然现在界面一般，到处是工地，到处封路，但说明才处于发展的初级阶段，后续有非常大的空间和想象力，周边的农田、现在封锁的道路都是后续发展的基石，随着万象城的落地建设未来可期。
推荐指数：★★★★☆
轨道交通：地铁四号线、十号线
未来价值：已经有了整个余杭北部核心的架势，隐隐有超越部分拱墅区北部的态势，具备后续冲击元/㎡本钱，并且头部应该站上元/㎡。
推荐楼盘：
良渚板块
良渚板块位于未来科技城、云城、三墩北西湖区、勾庄的中间，其板块本身并不强，产业也不不优秀，但周边产业、商业、教育资源都不缺，同时价格位都已经站上了4万+的高度，良渚没有理由不会涨，但是在这个预算下就有点稍稍高射炮打蚊子了，可以选到更好的。
推荐指数：★★★★
轨道交通：地铁二号线
未来价值：良渚地铁口已经在上涨了，并且速度也在加快，就是这个预算下购买良渚一般建议区域性客户选择更佳，因为可选更快更好的有，良渚站上4是时间问题，并且快了。
推荐楼盘：
万左右预算是改善人群的最集中的，也是现在头部板块资金外溢后首当其冲进入的板块，万左右的新盘一直都非常热门，万左右的二手房跳涨速度是最快的，君不见EFC一周跳涨50万，西雅图一个月内跳涨60万，行情到来之时改善需求最大，又没有上限顶部压力，跳涨最快。
